GRÜNER LEBEN IM NACHHALTIGEN EIGENHEIM

Befreit aufleben zwischen
Donau, Ybbs & Ötscher.

Ständiger Wandel ist das neue Normal. Umso besser, wenn das eigene Haus bereits nach den Maßstäben von morgen gebaut wurde. Kompakte Grundrisse, Niedrigstenergiestandard, maximaler Wohnkomfort, minimale Heizkosten – die klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage in Neumarkt an der Ybbs zeigt vor, wie ein zukunftssicheres Zuhause aussehen kann.

Wenige 100 Meter vom Ortszentrum mit Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule entfernt, entstehen 20 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Drei Hausgrößen (103 m2, 112 m2 und 118 m2) stehen zur Wahl, allesamt mit südseitigen Gärten. G’scheit geplant, nachhaltig gebaut. So kann das gute Leben endlich einziehen.

Ab € 394.000,-
Bezugsfertig

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Doppelhaus-
hälften
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Einfamilienhaus
103- 103
Wohnfläche in m²
Südseitige Eigengärten
Höchste
Energie-
effizienz
Holzmassiv
Bauweise
Schlüsselfertiger
Fixpreis
Provisionsfrei
vom Bauträger
Entdecken

Willkommen daheim!

Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.

Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.

Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.

Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.

Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits im Kaufpreis enthalten.

„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.

Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:

  • Innentüren
  • Komplette Sanitärausstattung
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Anstrich Wand- & Deckenflächen
  • Fassade
  • Bau-Endreinigung

Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.

Ziel ist es stets, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.

Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.

Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Erkunden

Die Anlage

Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus in Neumarkt/Ybbs!

Die Wohnanlage ÖTSCHERBLICK am südlichen Ortsende umfasst drei Hauszeilen mit je vier bzw. drei kompakten Baukörpern an der Stirnseite. Alle Objekte (10 Doppelhäuser/1 Einfamilienhaus) sind südseitig ausgerichtet, genauso wie die vorgelagerten Eigengärten. Jeder Garten ist bei Schlüsselübergabe mit einem hochwertigen Gerätehaus der Marke BIOHORT ausgestattet. Die Hauseingänge sind jeweils an der Nordseite positioniert. Entlang einer kurzen Zufahrtsstraße zwischen den ersten beiden Hauszeilen finden sich für jede Wohneinheit zwei Stellplätze – ökologisch gepflastert mit versickerungsfähigen Rasengittersteinen.

3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.

1

Die fossile Ära neigt sich dem Ende. Mit jährlich steigenden Energiepreisen ist also zu rechnen.

Woanders könnten diese Kostensteigerungen beträchtlich aufs Haushaltsbudget drücken – oder sogar die Finanzierung gefährden.

Ihr GED Wohlfühlhaus macht Sie weitgehend unabhängig von galoppierenden Energie-, Rohstoff- und Immobilienpreisen.

2

In Ihrem GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Tag an darin wohlfühlen können.

Planung, Ausstattung und Ausführung bewähren sich seit 15 Jahren, in über 500 errichteten Häusern.

Dazu garantiert die erweiterte Gewährleistung, dass Sie sich auch in den ersten drei Jahren rundum entspannen können.

3

Die Finanzierung eines Eigenheims wirft oft viele Fragen auf.

Mit umfassender Expertise in Fragen der Finanzierung und besten Kontakten zu regionalen Banken helfen wir Ihnen diese Hürde zu meistern.

Gemeinsam klären wir Anforderungen, Förderungsmöglichkeiten und individuelle Finanzierungs­möglichkeiten. So wird auch das Bankengespräch zu einem Wohlfühltermin.

* Bei der vorliegenden Berechnung handelt es sich um ein unverbindliches Ratenbeispiel für einen Wohnbaukredit mit Eigenkapitalanteil, welches als erste Orientierung dienen soll und ohne Gewähr ist. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Die jeweils persönlichen Konditionen werden im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.