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Doppelhaus A2

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Doppelhaus A2

Wohnnutzfläche: 102,50 m²
Bezugsfertig / Erstbezug!

Miete € 1.251,30 brutto/Monat
(inkl. 2 Stellplätzen, exkl. Betriebskosten)

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
package-box
1 Abstellraum
electric-car
2 Stellplätze

Eckdaten

Grundstück
197,27 m²

Wohnnutzfläche
102,50 m²

Garten
120,20 m²

Terrasse
ca. 12 m²

2 Stellplätze
je ca. 12,75 m²

Raumkonzept

Musterhaus 118 qm Ternitz II_PMP87-A1182-22_(c)GED Wohnbau

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. In diesem befindet sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC.

Zusätzliche Stellfläche bietet das Gerätehaus im Garten.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

fGEE A++ 0,45

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Einladung zum Open House

In der ÖTSCHERBLICKSIEDLUNG sind noch einige wenige Häuser zur Miete verfügbar.

Gerne laden wir Sie zum OPEN HOUSE ein, bei dem Sie – ohne Voranmeldung – vorbei kommen können, um Ihr Wunschobjekt zu besichtigen.

  • Datum & Zeit: Samstag, 30.05.2026 / 10-13 Uhr
  • Treffpunkt: Doppelhaushälfte F2
  • Adresse: Ötscherblicksiedlung 18/3, 3371 Neumarkt/Ybbs

Gerne können die weiteren bezugsfertigen Häuser ebenfalls im Rahmen dieses Termins besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie!