Wohnnutzfläche: 112,06 m²
Bezugsfertig / Erstbezug!
Miete € 1.308,50 brutto/Monat
(inkl. 2 Stellplätzen, exkl. Betriebskosten)






Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (41,26 m²) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Vorzimmer (5,78 m²), ein Gäste-WC (1,37 m²), der Technikraum (2,69 m²) und ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster (7 m²) komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. In diesem befindet sich ein Vorraum (3,92 m²), drei getrennt begehbare Schlafzimmer (14,70 / 10,72 / 14,63 m²) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem abgetrenntem WC (9,99 m²).
Zusätzliche Stellfläche bietet das Gerätehaus im Garten.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
fGEE A++ 0,45
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