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Doppelhaus F2

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Doppelhaus F2

Wohnfläche: 117,12 m²
Bezugsfertig / Erstbezug!

Miete € 1.344,80 brutto/Monat
(inkl. 2 Stellplätzen, exkl. Betriebskosten)

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
electric-car
2 Stellplätze

Eckdaten

Grundstück
221,80 m²

Wohnnutzfläche
117,12 m²

Garten
136,05 m²

Terrasse
ca. 12 m²

2 Stellplätze
je ca. 12,75 m²

Raumkonzept

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zur Entspannung ein. Im Garten bietet ein Gerätehaus der Marke Biohort zusätzlichen Stauraumm.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (EG)

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

fGEE A++ 0,45

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  • Adresse: Ötscherblicksiedlung 5 + 18, 3371 Neumarkt/Ybbs
  • WNFL ab rd. 102 m²
  • HWB Ref, SK 30 kWh/m²a, fGEE, SK 0,44-0,45
  • klimaaktiv-zertifiziert
  • Monatliche Brutto-Miete: ab € 1.251,30 (inkl. 2 Stellplätzen, exkl. BK)

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht künftiges Zuhause vorzustellen: +43 664 266 80 66