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Doppelhaus G1

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Doppelhaus G1

Wohnnutzfläche: 117,12 m²
Bezugsfertig / Erstbezug!

Miete € 1.344,80 brutto/Monat
(inkl. 2 Stellplätzen, exkl. Betriebskosten)

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
electric-car
2 Stellplätze

Eckdaten

Grundstück
221,35 m²

Wohnnutzfläche
117,12 m²

Garten
135,60 m²

Terrasse
ca. 12 m²

2 Stellplätze
je ca. 12,75 m²

Raumkonzept

Musterhaus 118 qm Ternitz II_PMP87-A1182-19._(c)GED Wohnbau

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet. Ein Bad mit Fenster und abgetrenntem WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Terrasse und Garten sind südseitig ausgerichtet. Zusätzliche Stellfläche bietet ein Gerätehaus der Marke Biohort im Garten.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

fGEE A++ 0,45

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  • Adresse: Ötscherblicksiedlung 5 + 18, 3371 Neumarkt/Ybbs
  • WNFL ab rd. 102 m²
  • HWB Ref, SK 30 kWh/m²a, fGEE, SK 0,44-0,45
  • klimaaktiv-zertifiziert
  • Monatliche Brutto-Miete: ab € 1.251,30 (inkl. 2 Stellplätzen, exkl. BK)

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht künftiges Zuhause vorzustellen: +43 664 266 80 66