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Doppelhaus K1

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Doppelhaus K1

Wohnfläche: 102,50 m²

Dieses Haus ist vermietet!

4 Zimmer
4 Zimmer
bathtub
1 Bad
toilet
2 WCs
package-box
1 Abstellraum
electric-car
2 Stellplätze

Eckdaten

Grundstück
238,67 m²

Wohnfläche
102,50 m²

Garten
161,60 m²

Terrasse
ca. 12 m²

2 Stellplätze
á ca. 15,60 m²

Raumkonzept

Essbereich

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.

Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Weitere Informationen

Bauweise:

Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Dachform:

Flachdach

Dachform: Flachdach

Ausbaustufe:

Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden:

Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizung:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Belüftung:

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster:

Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster

Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Ausblick:

Grünblick

Lagebewertung:

Sehr gut

Ausblick: Grünblick

Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbucheintrag: 1,1%

NIEDRIGSTENERGIEHAUS

fGEE A++ 0,45

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ACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen (max. € 42.000,-). Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.

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Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Niederösterreich – zur Miete? Nachhaltig gebaut, mit schönem Garten & bezugsfertig? In der ÖTSCHERBLICKSIEDLUNG sind noch einige wenige Häuser verfügbar:

  • Adresse: Ötscherblicksiedlung 5 + 18, 3371 Neumarkt/Ybbs
  • WNFL ab rd. 102 m²
  • HWB Ref, SK 30 kWh/m²a, fGEE, SK 0,44-0,45
  • klimaaktiv-zertifiziert
  • Monatliche Brutto-Miete: ab € 1.251,30 (inkl. 2 Stellplätzen, exkl. BK)

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht künftiges Zuhause vorzustellen: +43 664 266 80 66